Goudenregenstraat 23

Ga voor alle informatie of het aanvragen van een bezichtiging naar de unieke woningwebsite: www.goudenregenstraat23.nl

Fijne eengezinswoning met vier slaapkamers, aangebouwde open keuken en achtertuin op het westen in De Zilk!

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met volop ruimte, een zonnige achtertuin op het westen én een prachtige natuurlijke omgeving? Dan is deze woning aan de Goudenregenstraat 23 in De Zilk zeker een bezichtiging waard! Met een ruime L-vormige woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een aparte waskamer biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en voor wie comfortabel wil wonen.

De woning ligt in het gezellige en kindvriendelijke dorp De Zilk, op loopafstand van de ingang van de Amsterdamse Waterleidingduinen. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het dorp beschikt over diverse sportverenigingen, basisschool De Egelantier, supermarkt en speeltuin de Duinrand. Ook de stranden van Langevelderslag en Noordwijk liggen op korte fietsafstand. Zin in de levendigheid van de stad? Leiden, Haarlem en Amsterdam zijn binnen ongeveer een half uur met de auto bereikbaar.

Indeling
Begane grond: via de ruime voortuin (ca.5,05x5,75m) bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, een vaste kast, het eerste toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer (ca. 6,75x3,60/ 5,75m) biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de schuifpui stap je direct de lange achtertuin in gelegen op het westen, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De open aangebouwde keuken (ca. 4,50x2.20m) staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een vierpits gasfornuis. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De achtertuin (ca. 8,05x3,55m) beschikt over een praktische achterom en aangebouwde schuur waar zich de cv-opstelling bevindt. De cv-ketel betreft een Remeha-ketel uit 2025.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde vind je de eerste slaapkamer (ca. 2,80x3,60m). Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers (resp. ca. 3,85x2,95m en ca. 2,85x2,80m). Aan de voorzijde bevindt zich ook de moderne badkamer (ca. 1,65x2,00m) voorzien van een douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer (ca. 3,15x3,60m) met een dakkapel en dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime wasruimte (ca. 1,55x2,00m) met aansluiting voor de wasmachine. Een praktische ruimte die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Algemene informatie:
- Bouwjaar ca. 1965;
- Energielabel C;
- Woonoppervlak ca. 109m2, inhoud 365m3;
- Perceeloppervlak 138m²;
- Schuur ca. 8m2;
- Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en een aparte waskamer;
- Fijne en zonnige achtertuin op het westen;
- Cv-ketel Remeha uit 2025;
- Aanvaarding in overleg.